東梅田駅徒歩2分　約28坪　スケルトン物件　ビルグレード良好◎

梅田駅徒歩2分の商業施設物件です。

■梅田駅徒歩2分、大阪梅田駅徒歩1分、大阪駅徒歩4分でアクセス可能です。

■美容業種全般ご相談可能です。

■地下街「ディアモール大阪」に直結の好立地物件になります。

■駐車場ございます。

① 館内サイン：200,000円(税別)
※館内サインの設置、変更等にかかる費用としてご負担いただきます。
解約時に、館内サインの撤去費用(解約時、別途見積)をご負担いただきます。

②避難安全検証法の簡易検証：1,200,000円～1,800,000円(税別)
　※避難安全検証法の簡易検証の費用としてご負担いただきます。用途、レイアウト等によって要見積り。
　　　　
③内装監理費：以下参考として、要見積り。
※200㎡以上：飲食店舗他 3,500円/㎡　物販店舗 2,500円/㎡
※200㎡以下：飲食店舗他 700,000円　物販店舗 500,000円

・電気使用料：使用量により変動(30.5円/kwh)(税別）
・空調使用料：：100㎡店舗で夏場70,000円、春秋30,000円程度
・水道使用料：使用量により変動(590円/㎥)(税別)

※保証会社の加入が必須となる場合がございます。
※成約時には、不動産仲介手数料（アレンジメントフィー）として賃料1ヶ月分相当額（税別）が手数料として掛かります。