覚王山駅徒歩11分　18坪　ほぼスケルトン　人気の覚王山エリア！！

■覚王山の魅力的な立地
千種区の人気エリア「覚王山」に位置し、東山線「覚王山駅」徒歩11分の好アクセス。お洒落なカフェや雑貨店が立ち並ぶ文化的な街並みで、感度の高い顧客層が期待できます。

■1階路面店の抜群の視認性
1階路面店舗として、通行人からの視認性は抜群です。前面ガラス張りで店内の様子がよく見え、看板取り付けスペースも確保されているため、効果的な集客が可能です。シャッター付きでセキュリティ面も安心です。

■サロン運営に理想的な広さ
18.55坪（61.35㎡）の専有面積は、美容サロンやネイルサロン、アイラッシュサロンの運営に最適なサイズです。施術スペースと待合スペースを適切に配置でき、ゆったりとした空間演出が可能です。

■ファミリー層の多い安定商圏
近隣に学校等が多く、ファミリー向け住宅街という立地特性により、安定した顧客基盤が期待できます。美容サロンにとって重要なリピーター獲得に有利な環境です。

■専用庭付きの特別感
専用庭が付いているため、他にはない特別感のあるサロン空間を演出できます。お客様にリラックスしていただける癒しの環境づくりが可能です。

■充実の駐車場完備■
敷地内駐車場2台分が利用可能で、車でのアクセスも良好です。

覚王山エリアでサロン開業をお考えの方には、立地・設備・環境が三拍子揃った理想的な物件です。