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居抜き物件とは

居抜き物件とは、「テナントを退店するにあたり、内装の造作、什器備品等を新しい借主が引き継げる物件」のことをいいます。

ところで、一般に退店時、「借主は原状回復義務を負い」、原状回復費用が発生します!
この原状回復費用、状況により様々ですが、一坪あたり「約5万円〜10万円」はかかってしまうのです!

また、開業される方にとっては、店舗の初期費用は保証金や敷金、礼金、前家賃、内外装費と多くの費用が必要になります。初期費用をかけすぎて運転資金が全く残らず苦しい経営を強いられることも・・・

そこで、サロン不動産ネットでは「退店する方の原状回復費用を免れるだけでなく、開業される方の初期費用削減、造作工事期間の短縮等、開業のリスクを低減させるベストマッチングを致します!」これこそが、退店をプラスにかえる方程式なのです。

サロン不動産ネットでは、退店する方・開業する方、双方にとってプラスとなるベストマッチングをしていることを説明したイメージ画像です。

サロン不動産ネットの居抜き物件の特長

サロン不動産ネットの居抜き物件は次のような特長があります。

  • 「BEAUTY GARAGE」だからこそ、数多くの退店・閉店情報が真っ先に入ります!
  • 「BEAUTY GARAGE」だからこそ、サロン開業の資金調達からオープンまでの一連の流れをトータルプロデュースできます。(各分野のプロスタッフが、開業のプロセスを親切丁寧に指導・アドバイス致します)
  • 「居抜きのプロ」が造作譲渡の売買の仲介を致しますので、お互い理想に近い売買をプロデュースします。
  • 「正規の不動産業者」が運営しておりますので物件の賃貸借契約、売買契約も一貫して行えます。(スタッフのほとんどが宅地建物取引主任者の有資格者です)
  • 「取引終了後」もいろいろな面からサロン様の経営をサポート致します!
  • 「関東圏を中心に全国カバー」を目指します!
  • 「BEAUTY GARAGE」は、全国に9拠点を展開しています。

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